|
|
|
Prima pagina  Servicii Juridice
|
Servicii juridice
(acordate la cererea clientului)
|
| Pre-tranzactie |
|
Colaborare permanenta cu majoritatea bancilor care acorda credite imobiliare sau ipotecare,
explicarea catre client a procedurilor bancare, asistenta la banci acordata de avocati specializati in procedurile
de obtinere a creditelor.
|
|
|
Investigatii preliminare si finale si redactarea de rapoarte cu privire la:
|
|
~
|
legalitatea si continutul titlului de proprietate asupra imobilului
in cauza;
|
|
~
|
statutul si caracteristicile proprietatii;
|
|
~
|
scopul pentru care, si modul in care, a fost folosita proprietatea
precum si vecinatatile sale;
|
|
~
|
existenta oricaror servituti, garantii sau sarcini care greveaza
proprietatea;
|
|
~
|
existenta oricaror contracte de inchiriere, subinchirirere sau a
altor contracte si efectul acestora asupra proprietatii;
|
|
~
|
probleme de mediu;
|
|
~
|
orice aspect relevant care ar fi de natura sa conduca la diminuarea
riscurilor in proiect.
|
|
|
Consultanta legata de regimul fiscal aplicabil fiecarui tip de proiect.
|
|
|
| Realizarea tranzactiei |
|
|
Redactarea de catre avocati specializati a contractelor pentru orice tip de tranzactie imobiliara :
|
|
~
|
antecontracte de vanzare-cumparare;
|
|
~
|
contracte de vanzare-cumparare;
|
|
~
|
contract de escrow;
|
|
~
|
contracte de ipoteca;
|
|
~
|
alte conventii ce pot interveni intre parti, in functie de interesele acestora.
|
|
|
|
Asistenta acordata de avocati specializati pentru obtinerea documentatiei sau a informatiilor
necesare oricarui tip de proiect imobiliar:
|
|
~
|
extrase de carte funciara pentru informare;
|
|
~
|
certificate fiscale;
|
|
~
|
documentatie cadastrala;
|
|
~
|
radierea dreptului de ipoteca,
notarea antecontractului de vanzare-cumparare in cartea funciara;
|
|
~
|
verificarea la autoritatile competente a situatiei terenului si a
regimului tehnic al acestuia;
|
|
~
|
obtinerea de informatii cu privire la conditiile impuse pentru
edificarea unei constructii pe terenul respectiv si anume: inaltime maxima constructie, procent
de ocupare a terenului, coeficient de utilizare a terenului;
|
|
~
|
pentru terenurile agricole situate in extravilan, acordarea de
asistenta in ceea ce priveste trecerea terenului in intravilan si scoaterea acestuia din circuitul
agricol;
|
|
~
|
consultanta si asistenta in privinta schimbarii Planului de Urbanism
Zonal pentru terenul respectiv;
|
|
~
|
obtinerea certificatului de urbanism pentru terenul respectiv si a
autorizatiei de constructie.
|
|
|
|
| Post-tranzactie |
|
Consultanta in vederea schimbarii titularului de rol fiscal.
|
|
Consultanta in obtinerea incheierii de intabulare pe numele cumparatorului.
|
|
Consultanta si asistenta pentru noul proprietar in vederea infiintarii unei societati comerciale
cu sediul social in imobilul achizitionat.
|
|
|
|
|
